Первое здание второй фазы Brock Commons откроется в июле

Северное здание второго этапа расширения Brock Commons откроется в июле этого года.

Расположенный недалеко от юридической школы Питера А. Алларда, он добавит 318 новых мест в резиденциях – 64 студии и 64 квартиры с четырьмя спальнями – для студентов старших курсов. Все расширение планируется завершить в начале 2024 года, когда откроется южное здание.

Всего в результате реализации проекта количество коек увеличится на 600.

В интервью The Ubyssey заместитель вице-президента UBC Student Housing and Community Services (SHCS) Эндрю Парр рассказал, что расширение также включает в себя новый общий блок со стойкой регистрации и всеми удобствами, типичными для общего блока.

Раньше у жителей дома Brock Commons в Талвуде не было общего блока здания, и жильцам приходилось использовать общий блок Exchange или Walter Gage для сбора посылок, связи с администраторами и использования мест для отдыха.

Однако Парр заявил, что по-прежнему существует несоответствие между спросом на жилье и имеющимся предложением.

«К сожалению, спрос на жилье настолько значителен. Число студентов, которые хотели бы жить в кампусе и получить предложение примерно в это время года, астрономическое. Примерно в прошлом году в списке ожидания находилось около 8000 студентов», — сказал Парр. «Это помогает сократить список ожидания в этом году, поскольку мы открываем около 300 коек, [но] это относительно небольшое влияние».

Парр добавил, что студентов уже распределили в новое здание.

Фаза 2 Brock Commons — это один из этапов Плана действий в области жилищного строительства, который также включает изменения в политике жилья и собственности для сотрудников, программы расчета арендной платы к доходу и подробную информацию о повышении арендной платы.

HAP стремится «разработать долгосрочную стратегию арендных ставок, которая уравновешивает доступность для студентов с получением дохода, который поддерживает большие инвестиции в новое студенческое жилье».

Южное здание будет включать в себя помещения смешанного назначения и воплотит в жизнь цели, подробно описанные в HAP и Campus Vision 2050.

В последнее время доступность жилья стала предметом беспокойства студентов, поскольку арендная плата на 2023/24 год выросла с 3,5 до 8 процентов, что выше максимального уровня в 2 процента, установленного для другого арендуемого жилья в Британской Колумбии Законом об аренде жилья.

Парр сказал, что найти баланс между доступностью, спросом и созданием будущих инвестиций в жилищное строительство остается «сложной задачей».

«Мы наблюдаем огромный рост стоимости жилья и строительства, и мы должны это учитывать. Мы рассматриваем различные способы сделать это. Мы проводим некоторое моделирование, которое включает в себя традиционные [средства], с помощью которых мы занимали деньги для строительства студенческого жилья, и другие варианты, [например,] работу с правительством, которое выделило значительные средства на поддержку студенческого общежития по всей провинции».

Парр сказал, что SHCS стремится к тому, чтобы арендная плата за студенческое жилье «была ниже рыночной, насколько это возможно [UBC]», и ценит своих студентов-резидентов как партнеров в этом процессе.

«Единственная цель [SHCS] — предоставить услуги сообществу кампуса, сделать пребывание в кампусе лучше для всех», — сказал Парр.